• Assis sedia seminário sobre os impactos das mudanças climáticas nas cidades nesta quarta-feira
  • Carreta “Nossa Energia” está em Florínea com serviços gratuitos e programação cultural
  • Semana em Assis será marcada por variação de temperaturas e pancadas de chuva na terça-feira
Novidades e destaques Novidades e destaques

Variedades • 11:38h • 08 de março de 2025

Convidados na piscina do condomínio: saiba quando é direito e quando é abuso

As regras para o uso da piscina em condomínios variam, mas é importante entender quando é permitido levar convidados e como evitar conflitos

Da Redação | Com informações da Forte Assessoria | Foto: Arquivo/Âncora1

Regras para convidar amigos à piscina do condomínio: evite problemas e curta o verão
Regras para convidar amigos à piscina do condomínio: evite problemas e curta o verão

O verão chegou, e com ele, o desejo de aproveitar a piscina do condomínio para se refrescar com amigos e familiares. No entanto, antes de chamar os convidados, é importante entender as regras que regem o uso das áreas comuns, especialmente quando se trata da piscina. Afinal, será que você pode levar amigos para aproveitar a água sem causar problemas? Dr. Issei Yuki, advogado especializado em direito condominial, esclarece as normas e direitos sobre o uso da piscina com convidados.

O que diz a lei?

A legislação brasileira não regula diretamente o uso da piscina em condomínios, deixando essa responsabilidade para as regras do regimento interno de cada lugar. O Código Civil, no entanto, estabelece que as áreas comuns devem ser usadas coletivamente, e que o síndico tem a função de zelar pela manutenção e bom uso desses espaços.

Artigo 1.348 do Código Civil:

"Compete ao síndico zelar pela conservação e pela guarda das partes comuns e zelar pela observância do regimento interno."
Portanto, se você deseja levar convidados para a piscina, as regras variam conforme o que está estipulado na convenção do seu condomínio.

Como funciona nos condomínios?

Embora as regras variem, alguns aspectos comuns podem ser observados:

1.    Quantidade de convidados permitida:
Muitos condomínios limitam o número de convidados por unidade, com um máximo de 1 a 3 pessoas, para evitar superlotação da piscina.

2.    Taxas para convidados:
Alguns condomínios cobram uma taxa adicional para convidados, ajudando a cobrir os custos extras com limpeza e manutenção da piscina. Essa cobrança é geralmente discutida e aprovada nas assembleias.

3.    Agendamento prévio:
Para controlar o número de pessoas na piscina, certos condomínios exigem que os moradores informem a presença de convidados previamente, seja por meio de registro na portaria ou até mesmo por sistemas de reservas online.

4.    Regras de convivência:
Os convidados devem seguir as mesmas regras que os moradores, como utilizar trajes adequados, respeitar os horários de funcionamento e evitar comportamentos disruptivos, como o uso de caixas de som ou consumo de bebidas alcoólicas.

5.    Exceções em alta temporada:
Durante períodos de maior demanda, como férias ou feriados prolongados, alguns condomínios restringem a entrada de convidados para priorizar o uso da piscina pelos próprios moradores.

Por que essas regras são essenciais?

As normas do condomínio têm o objetivo de preservar o equilíbrio entre o conforto dos moradores e a manutenção da área comum. Em um condomínio pequeno, por exemplo, onde cada morador resolve levar vários convidados, a piscina pode rapidamente se tornar superlotada, prejudicando o conforto de quem realmente mora ali. Além disso, o uso excessivo pode resultar em custos elevados com a manutenção da piscina.

Dicas para evitar problemas e aproveitar o espaço

1.    Leia o regimento interno:
Antes de convidar alguém, verifique se o regimento permite e quais são as condições impostas.

2.    Comunique o síndico ou a portaria:
Informe com antecedência sobre a presença de convidados, caso o condomínio exija essa prática.

3.    Respeite as regras de convivência:
Lembre seus convidados das regras, como evitar barulho excessivo ou consumir bebidas alcoólicas onde não é permitido.

4.    Evite superlotação:
Mesmo que o regimento permita, tenha bom senso. A piscina deve ser confortável para todos os moradores.

5.    Participe das assembleias:
Caso as regras do condomínio sejam muito restritivas, participe das reuniões para discutir possíveis mudanças.

E se as regras forem desrespeitadas?

Se alguém desrespeitar as normas, o síndico pode aplicar as penalidades previstas no regimento, que incluem desde advertências até multas, ou até mesmo restrições no uso da área de lazer. Em casos mais graves, como danos à propriedade ou comportamentos agressivos, medidas judiciais podem ser tomadas.

Convivência e respeito

O Dr. Issei Yuki finaliza destacando que, ao curtir a piscina com amigos, o segredo é equilibrar o direito de uso com o respeito pela coletividade. O ambiente condominial exige que os moradores compartilhem os espaços de forma harmônica e respeitosa.

Com essas orientações, você poderá aproveitar a piscina do seu condomínio de maneira tranquila, sem causar conflitos ou desentendimentos. Aproveite o calor com responsabilidade e refresque-se sem dores de cabeça.

Últimas Notícias

Descrição da imagem

Mundo • 09:51h • 15 de setembro de 2025

SP cria gabinete de crise diante do risco extremo de queimadas

Sala SP Sem Fogo prevê semana mais crítica da estiagem com altas temperaturas e baixíssimos índices de umidade relativa do ar; secretários sobrevoaram neste domingo (14) incêndio em Cruzeiro

Descrição da imagem

Educação • 09:22h • 15 de setembro de 2025

Olimpíada Nacional de Eficiência Energética recebe inscrições até 30 de setembro

Competição premia estudantes do 8º e 9º ano e seus professores e incentiva o uso consciente da energia elétrica

Descrição da imagem

Cidades • 08:51h • 15 de setembro de 2025

AssisPrev realiza audiência pública para apresentação da prestação de contas de 2024 nesta terça

Encontro será no dia 16 de setembro, às 9h, na sede do Instituto, com participação aberta à população

Descrição da imagem

Cultura e Entretenimento • 08:29h • 15 de setembro de 2025

Assis sedia seminário sobre os impactos das mudanças climáticas nas cidades nesta quarta-feira

Evento será realizado no dia 17 de setembro, na FEMA, e reunirá especialistas para discutir estratégias de mitigação e adaptação

Descrição da imagem

Cidades • 08:00h • 15 de setembro de 2025

Carreta “Nossa Energia” está em Florínea com serviços gratuitos e programação cultural

De 15 a 19 de setembro, moradores poderão trocar lâmpadas, participar de sorteios e conferir atrações na Praça da Igreja Matriz

Descrição da imagem

Variedades • 07:15h • 15 de setembro de 2025

Semana em Assis será marcada por variação de temperaturas e pancadas de chuva na terça-feira

Entre 15 e 19 de setembro, a cidade terá dias de sol com nuvens, mas a terça-feira deve registrar instabilidade e chuva

Descrição da imagem

Variedades • 17:49h • 14 de setembro de 2025

A era do "tô bem, mas nem tanto": quando o sorriso esconde sinais de depressão

Psicóloga alerta para os riscos da “depressão sorridente” e reforça a importância do acolhimento sem julgamentos

Descrição da imagem

Cultura e Entretenimento • 16:44h • 14 de setembro de 2025

Palmital recebe Rock Caramujo 2025 com dois dias de shows nacionais e tributos

Evento acontece no último final de semana de setembro e terá apresentações de Detonautas, Nando Reis e bandas covers de grandes clássicos

As mais lidas

Ciência e Tecnologia

Como se preparar para o primeiro apagão cibernético de 2025

Especialistas alertam para a necessidade de estratégias robustas para mitigar os impactos de um possível colapso digital

Descrição da imagem

Cultura e Entretenimento

Quanto seria o ingresso se o show de Lady Gaga fosse pago?