Beach tennis, pilates e crossfit ganham espaço em condomínios de luxo

A prática regular de atividades físicas cresceu no Brasil entre 2024 e 2025, alcançando 42% da população, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica realizado com 740 adultos nas cinco regiões do país. Entre os que se declaram sedentários, 68% apontam a falta de tempo como principal barreira. Diante desse cenário, condomínios de alto padrão passaram a investir em infraestrutura esportiva nas áreas comuns, incorporando o bem-estar como parte do conceito de moradia.

A proposta é facilitar o acesso ao exercício físico no cotidiano, reduzindo deslocamentos e integrando saúde e lazer ao ambiente residencial. Para Leandro Daher, CEO da Raiz Urbana Desenvolvimento Imobiliário, empresa do Grupo Tropical, a tendência responde a uma mudança no comportamento dos moradores. “Ao possibilitar que o exercício faça parte da rotina, a poucos passos de casa, esses projetos atendem a uma demanda real por praticidade, bem-estar e qualidade de vida, transformando o morar em uma experiência mais saudável e funcional”, afirma.

Empreendimentos como o Aldeia do Vale Pirenópolis, em Goiás, ilustram essa transformação ao oferecer infraestrutura esportiva diversificada em suas áreas comuns. Confira seis modalidades que vêm ganhando espaço em condomínios de alto padrão.

1. Beach tennis

O beach tennis está entre os esportes que mais cresceram no Brasil nos últimos anos. Segundo a Confederação Brasileira de Tênis, o número de praticantes chegou a 1,1 milhão. A modalidade combina atividade física intensa e convívio ao ar livre, trabalhando resistência, coordenação e agilidade. Quadras de areia integradas ao paisagismo se tornaram atrativo frequente em novos empreendimentos.

2. Crossfit

O crossfit consolidou-se como opção para quem busca treinos funcionais e de alta intensidade. Espaços dedicados à prática passaram a integrar áreas comuns de condomínios, atendendo tanto praticantes experientes quanto moradores interessados em experimentar modalidades de maior gasto calórico e estímulo coletivo.

3. Natação

A natação é considerada uma atividade completa por promover fortalecimento muscular e benefícios cardiovasculares e respiratórios. Artigos publicados em veículos especializados, como a National Geographic Brasil, destacam ganhos como tonificação e melhora da saúde mental. Piscinas cobertas e áreas aquáticas ao ar livre ampliam as opções de uso ao longo do ano.

4. Musculação

A musculação segue como base da maioria dos treinos voltados à força, prevenção de lesões e saúde metabólica. Academias equipadas dentro dos condomínios oferecem praticidade e permitem adaptação dos treinos a diferentes níveis de condicionamento físico, do iniciante ao praticante avançado.

5. Futebol

O futebol mantém papel relevante como atividade esportiva e de integração social. Em condomínios, campos e quadras favorecem a convivência entre moradores, unindo lazer e prática esportiva em espaços planejados.

6. Pilates

O pilates ganhou destaque por oferecer uma prática de baixo impacto, com foco em força, flexibilidade e equilíbrio. A modalidade dialoga com a busca por bem-estar físico e mental, especialmente entre moradores que procuram atividades menos intensas, mas eficazes na melhora da postura e na redução do estresse.

A incorporação dessas modalidades às áreas comuns reflete uma mudança estrutural no mercado imobiliário, em que o conceito de moradia passa a incluir experiências ligadas à saúde, ao lazer e à qualidade de vida. Mais do que tendência estética, a presença de infraestrutura esportiva responde a uma demanda concreta por rotina mais funcional e integrada ao bem-estar.